Una de las mayores oportunidades para Verida no está en la etapa de búsqueda. Está en ejecución. El proceso inmobiliario en España requiere que los compradores pasen por controles legales, registrales y de identidad que son creíbles y necesarios, pero a menudo fragmentados en la práctica. El servicio oficial del Registro de la Propiedad para usuarios internacionales explica que se puede emitir un extracto del registro en unas horas, pero la traducción al inglés suele tardar tres días hábiles y puede tardar hasta una semana. También advierte que el estatus jurídico del bien puede cambiar entre el momento de la emisión del extracto y el momento de la entrega de la traducción. En un mercado rápido, esa brecha crea fricciones, especialmente para los compradores no residentes que intentan actuar de forma remota y responsable.
Un sistema riguroso listo para una mejor orquestación
La naturaleza formal de la transacción es muy clara. El sistema notarial español presenta la escritura pública como el instrumento central de venta, y se espera que los notarios garanticen la legalidad, asesoren a las partes y otorguen a la escritura una fuerte fuerza probatoria. Al mismo tiempo, la capa de identidad se está modernizando. Desde el 2 de abril de 2025, el DNI digital de España está disponible a través de la aplicación MiDNI para la identificación presencial con la misma validez que el DNI físico, y el decreto regulador daba a entidades públicas y privadas 12 meses para adaptarse. La aplicación oficial también incluye un verificador para comprobar la autenticidad. El mercado está preparado para flujos de trabajo de identidad y documentos más limpios, pero la experiencia del usuario aún necesita una mejor orquestación.
Trato más cercano como sistema operativo de transacciones
Aquí es donde Deal Closer de Verida puede convertirse en algo más que un buen complemento. En el informe de Verida, Deal Closer actúa como un sistema operativo de transacciones: un hilo para el comprador, el agente del vendedor, los abogados, las visitas, las ofertas y los cambios de hitos; una bóveda para pasaportes, extractos bancarios, notas simples y borradores de contratos; una barra de progreso visual desde KYC a través de la visualización, oferta y arras.
Esto no es sólo conveniencia: es reducción de riesgos a través de la estructura. El informe PropTech de 2025 de PwC encontró que el 80% de los profesionales solo cuentan con medidas básicas de seguridad de datos y solo el 17% informa protección avanzada, lo que hace que el manejo seguro de documentos sea un verdadero diferenciador en cualquier flujo de trabajo de negocios.
- Compradores: Reúna visualizaciones, ofertas, actualizaciones de estado y documentos en un solo flujo de trabajo en lugar de hacer malabarismos con cinco canales.
- Agentes: Utilice Deal Closer para reducir los retrasos en la ejecución y mantener a todas las partes alineadas en torno a los hitos.
- Inversores: Considere a Verida como una infraestructura de transacciones, no simplemente como una marca generadora de leads.