Para muchos compradores, la búsqueda de una propiedad en España se siente menos como un descubrimiento y más como un ruido. Un informe del Ministerio de Vivienda citado por un importante medio español advirtió que los datos del portal pueden reflejar precios de venta en lugar de precios finales, pueden incluir anuncios duplicados o sesgados geográficamente y no están auditados. Un análisis de la industria también señala que los principales portales tienen incentivos limitados para eliminar agresivamente listados duplicados, obsoletos o incluso inventados, porque inventarios más grandes ayudan a su modelo de negocios.
El problema del ruido en la búsqueda de propiedades
La consecuencia práctica para los compradores es significativa. Cuando la capa de datos no es confiable, incluso a los compradores experimentados les resulta difícil leer el mercado con claridad. Ven precios de venta que no reflejan el precio de venta real de las propiedades, encuentran el mismo listado con diferentes nombres de diferentes agentes y no tienen una forma sencilla de saber si una propiedad todavía está realmente disponible. El esfuerzo de filtrar las malas señales antes de tomar una decisión real es sustancial y recae enteramente en el comprador.
Una búsqueda basada en el comprador
Ahí es donde Verida puede contar una historia más clara. Billy comienza con el comprador, no con el portal, capturando preferencias, tiempos, presupuesto y estilo de vida antes de que comience la búsqueda. A partir de ahí, Verida se posiciona en torno a propiedades verificadas, agentes confiables, sin duplicados y una lista corta más tranquila creada a partir de miles de listados públicos y fuera del mercado en lugar de un desplazamiento interminable. En otras palabras, el producto reformula la búsqueda como una concordancia estructurada en lugar de una navegación ad hoc. El objetivo no es ofrecer a los compradores más cosas que mirar, sino ofrecerles menos y mejores opciones con la señal ya separada del ruido.