Voor veel kopers voelt het zoeken naar onroerend goed in Spanje minder als ontdekken en meer als lawaai. Een rapport van het Ministerie van Volkshuisvesting, geciteerd door een groot Spaans verkooppunt, waarschuwde dat portaalgegevens eerder vraagprijzen dan eindprijzen kunnen weerspiegelen, dubbele of geografisch scheve advertenties kunnen bevatten en niet worden gecontroleerd. Uit een sectoranalyse blijkt ook dat grote portals weinig prikkels hebben om op agressieve wijze dubbele, verouderde of zelfs verzonnen vermeldingen te verwijderen, omdat grotere inventarissen hun bedrijfsmodel ten goede komen.
Het geluidsprobleem bij het zoeken naar onroerend goed
De praktische gevolgen voor kopers zijn aanzienlijk. Wanneer de datalaag onbetrouwbaar is, vinden zelfs ervaren kopers het moeilijk om de markt duidelijk te lezen. Ze zien vraagprijzen die niet weerspiegelen waarvoor onroerend goed daadwerkelijk wordt verkocht, ze komen dezelfde advertentie tegen onder verschillende namen van verschillende makelaars, en ze hebben geen eenvoudige manier om te weten of een onroerend goed nog steeds echt beschikbaar is. De inspanning om slechte signalen eruit te filteren voordat een echte beslissing wordt genomen, is aanzienlijk en komt geheel ten laste van de koper.
Een zoektocht rondom de koper
Dat is waar Verida een duidelijker verhaal kan vertellen. Billy begint met de koper, niet met het portaal, en legt voorkeuren, timing, budget en levensstijl vast voordat de zoekopdracht begint. Van daaruit positioneert Verida zich rond geverifieerde eigendommen, vertrouwde agenten, geen duplicaten en een rustigere shortlist die is opgebouwd uit duizenden openbare en niet-marktvermeldingen in plaats van eindeloos scrollen. Met andere woorden, het product herformuleert zoeken als gestructureerd zoeken in plaats van ad-hoc browsen. Het doel is niet om kopers meer om naar te kijken te geven; het is om ze minder, betere opties te geven terwijl het signaal al gescheiden is van de ruis.