El dilema del comprador
Todo comprador del sur de España se enfrenta finalmente a la pregunta fundamental: sobre plano vs reventa en la Costa del Sol? ¿Compra una villa nueva y ecológica sobre plano y espera 18 meses, aceptando el riesgo de retrasos en la construcción? ¿O compra una propiedad de reventa existente, asumiendo los riesgos ocultos de plomería obsoleta, infracciones legales o renovaciones costosas?
La raíz del problema
Ambos caminos conllevan riesgos importantes y el proceso de compra tradicional deja que el comprador gestione esos riesgos solo. Si compra sobre plano, el seguimiento del progreso del desarrollador es una pesadilla de correos electrónicos sin respuesta. Si compra una vivienda de segunda mano, el descubrimiento de ampliaciones ilegales (comunes en propiedades españolas más antiguas) suele ocurrir demasiado tarde en el proceso legal.
- La evidencia: Los expertos legales señalan que las tasas más altas de litigios en el sector inmobiliario español involucran incumplimiento de contratos de promotores sobre plano y problemas estructurales no revelados en viviendas de reventa.
- El impacto: Los compradores experimentan un estrés enorme, ya sea por retrasos en las fechas de mudanza o gastos de capital inesperados posteriores a la compra.
La solución Verida: Transaction OS lo protege
Verida neutraliza los riesgos de ambas opciones a través de nuestra tecnología Deal Closer.
Si Billy lo empareja con una propiedad de reventa, nuestra Bóveda garantiza que su abogado verifique la Nota Simple y todos los controles de legalidad municipal con luz verde clara antes de transferir un depósito.
Si elige Fuera del plano, el panel de control del cerrador de acuerdos se convierte en su director de proyecto. Puede realizar un seguimiento visual de los hitos de la construcción, garantizando que las garantías bancarias del desarrollador se carguen de forma segura en The Vault antes de que se libere el pago de la siguiente etapa. Ya sea que construya uno nuevo o compre uno existente, Verida brinda seguridad de nivel institucional.
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